Grüne Bürooase.

Grüne Bürooase.
Perfekt angebunden.

Die ehemalige IKEA Ostzentrale in Wiener Neudorf ist ein renommierter Betriebs- und Bürostandort, welcher 1990 zur Eigennutzung des schwedischen Konzerns errichtet wurde. Aktuell beherbergt das IKANO 30 internationale und regionale Betriebe mit über 300 Mitarbeitern aus unterschiedlichen Branchen. Der Standort zeichnet sich neben der verkehrsgünstigen Lage durch flexible Mietoptionen mit kleinteiligen Büroeinheiten von ca. 55  – 100 m² (Shared Offices in Errichtung) sowie großflächigeren Büros von 100 – 900 m² aus und bietet hochwertige Arbeitsplätze in einem innovativen Umfeld. Dank der vielfältigen Mieteinheiten in zwei gegenüberliegenden Bürohäusern eignet sich das IKANO besonders gut als Niederlassung für klein- und mittelständische Unternehmen oder auch für selbständige Unternehmer.

IKANO WIRD NEU. FERTIGSTELLUNG 2018!
In Zusammenarbeit mit einem Architekten wurde ein neuartiges Sanierungs- und Gestaltungskonzept entwickelt, das die hochqualitative Struktur des Gebäudekomplexes aufwertet und um zeitgemäße Akzente ergänzt. Im Zuge der Neugestaltung bis Mitte 2018 wird eine hocheffiziente und nachhaltige Energieanlage auf den Dächern errichtet. Im Innenraum werden die Böden, Wände und Aufzugsanlagen erneuert, außerdem wird das Eingangsportal neu gestaltet. Mit einer 60 m² großen, vertikalen Mooswand in der Lobby, wird der grüne Wandel des IKANO auch nach außen hin sichtbar. Bei Dunkelheit lassen großflächige Projektionen, inspiriert von Bäumen und Blättern, die Gebäudefassaden eindrucksvoll erleuchten und das IKANO erstrahlt als grüne Bürooase mit Charme.

HAUS 1
Im sechsgeschossigen Bürohaus 1 stehen auf ca. 1.320 m² Fläche unterschiedliche Mietoptionen zur Verfügung. Die einzelnen Objekte und Büroetagen sind über einen zentralen Personen- und Lastenlift erreichbar. Der Wintergarten, der im Erdgeschoss gelegenen Cafeteria, eröffnet den wohltuenden Blick ins Grüne. Eine Tiefgarage sowie ausreichende Lagerkapazitäten sind im 1.UG vorhanden, welches mit dem Lift direkt erreichbar ist.

HAUS 2
Das im Jahr 1997 fertig gestellte Bürohaus 2 bietet neben zwei Bürogeschossen einen großen Showroom einschließlich Nebenflächen für Büro und Lager. Außerdem gibt es eine direkte LKW-Anliefermöglichkeit über den Parkplatz. Insgesamt stehen ca. 1.696 m² Mietfläche mit flexiblen Büroeinheiten und externen Lagerflächen zur Verfügung.

LAGE & ANBINDUNG
Der IKANO-Bürokomplex liegt direkt an der B17-Triester Bundesstraße im Einzugsgebiet der Shopping City Süd und angrenzend an das IZ-NÖ-Süd.
Die Südautobahn (A2) ist über den direkten Zubringer von der Triester Straße in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Eine eigene Zufahrt und zahlreiche Parkmöglichkeiten im Außenbereich (230 Stellplätze) sowie 48 Tiefgaragenplätze garantieren eine stressfreie An- und Abfahrt für den Individualverkehr. Auch Lieferungen können problemlos über die Zufahrtsmöglichkeiten abgewickelt werden.
Für die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln stehen die Badener Bahn (ab Karlsplatz), die Buslinie 360 (ab Hauptbahnhof), die Buslinie 2a / 2B (ab Mödling Hauptbahnhof) sowie die Buslinie 263 (ab Bahnhof Wr. Neudorf) zur Verfügung. Die Haltestellen befinden sich direkt vor dem IKANO-Bürogelände.